.
Ngày 22-5-2018 Trang chủ Diễn đàn TRANSLATE

Tin tức - Sự kiện

Kinh tế - Hội nhập

Tài chính - Ngân hàng

Pháp luật - Hình sự

Văn hóa - Xã hội

Thể thao - Nghệ thuật

Thương mại Dịch vụ

Điện tử - CNTT-VT

Sở hữu - Bản quyền

Cơ hội và thách thức

Doanh nghiệp - Thị trường - Sản phẩm

Tổ chức VNGO

Văn bản - Quy định

Trang TỔNG HỢP

Đấu thầu - Dự án

Game Online - Internet

Thị trường chứng khoán - Đầu tư

Tin học giải trí

Trao đổi logos

Dành cho quảng cáo
Liên hệ 04-5624487 - info@minhviet.com.vn
Xem Bảng giá!
 LIÊN KẾT
Services
Thương mại - Dịch vụ - Marketing

Hà Nội: Thị trường bất động sản lên "cơn sốt" mới

Cơn “sốt” giá bất động sản tại Hà Nội đang “nóng” lên từng ngày ở nhiều khu đô thị hiện đại như Ciputra, The Manor, Trung Hòa - Nhân Chính.

Đáng lưu ý, giá biệt thự, căn hộ cao cấp (do bị giới kinh doanh và người có nhu cầu ráo riết săn lùng trong thời gian gần đây) đã tăng chóng mặt.

Giá giao dịch có nơi tăng đến… 100%!

Khách hàng lùng mua nhà chung cư ở Trung tâm địa ốc ACB. Ảnh: Hồng Vĩnh

Khách hàng lùng mua nhà chung cư ở Trung tâm địa ốc ACB. Ảnh: Hồng Vĩnh. (Tiền Phong)

Chị Hoa, hiện sở hữu một biệt thự và một căn hộ tại khu đô thị Ciputra cho biết, chị quyết định không bán nhà vào thời điểm này nữa vì giá nhà tại đây đang “nóng” lên hàng ngày.

Cụ thể, giá biệt thự thời điểm này đã tăng lên mức 60 triệu đồng/m2, giá căn hộ là hơn 20 triệu đồng/m2. So với trước (27 triệu đồng/m2), giá biệt thự (cả nhà đất) đã tăng tới hơn 2 lần, còn giá căn hộ chung cư cũng tăng tới 1,5 lần.

Tuần trước, chị Hoa đã bán được một biệt thư ở khu C4 với giá hơn 60 triệu đồng/m2, chi phí làm thủ tục, giấy tờ do người mua chịu. Bộ phận bán hàng tại dự án mới của Ciputra cũng lạnh lùng thông báo “chưa có thông tin gì” khi khách đến hỏi mua biệt thự và căn hộ (giai đoạn 3). Trong khi đó, các biệt thự, căn hộ thuộc dự án giai đoạn 2 ở Ciputra đã được bán hết từ lâu!

Khu đô thị được nhiều người giàu tìm đến là The Manor, Garden (căn hộ, văn phòng nhỏ) cũng đang lên cơn “sốt”, “cháy hàng” thực sự. “Nhà ở đây đều đã có chủ từ lâu, hoặc đang trong quá trình giao nhà, nhưng nhu cầu mua thì vẫn rất lớn”- Ông Nguyễn Đức, Phó Giám đốc Công ty Bitexco cho biết.

Theo ông Đức, hiện công ty chỉ còn một số lượng nhỏ nhà tròn (diện tích lớn, đặc biệt tiện nghi giá từ 5-7 tỷ đồng/căn), công ty chưa có chủ trương tăng giá do số lượng còn ít. Tuy nhiên, theo giới kinh doanh bất động sản, giá giao dịch trao tay của dân tại đây vẫn sôi động.

Chị Quỳnh Như - một cư dân ở The Manor cho biết, loại căn hộ có diện tích từ 106-216 m2, rất ăn khách. Giá bán loại căn hộ này đã tăng khoảng 50-60% (từ 1.000 USD/m2 lên 1.600-1.650 USD/m2). Mới đây, chị Như đã bán cho khách căn hộ rộng 106 m2 (tầng 2-Khu B) với giá 165.000USD. Cũng tại khu B, tuần trước một người khác đã bán căn hộ tầng 6 (106m2) với giá 180.000 USD.

Cty bất động sản Trường Thành cho hay, hàng ngày các nhân viên liên tục nhận được điện thoại của khách hàng hỏi căn hộ cao cấp, song không có nhiều hàng để bán. Tại sàn giao dịch địa ốc ACB Hà Nội lượng giao dịch tăng mạnh. Đáng chú ý là hầu hết giao dịch tập trung vào đối tượng nhà tư nhân, có giá trị 1-2 tỷ đồng.

Hiện tại, các khu chung cư của Vinaconex, Licogi, HUD... được nhiều người tìm mua lại với giá chênh lệch đến 400- 500 triệu đồng/căn. Theo Trung tâm BĐS Thăng Long, giá căn hộ chung cư giao dịch thành công ở khu vực Mỹ Đình dao động từ 14-18 triệu đồng/m2. Đối với các khu chung cư cao cấp giá khoảng 1.200-1.800 USD/m2.

“Việc một đơn vị đấu giá thành công hơn 1.500 m2 đất với giá trúng thầu lên tới 65,9 triệu đồng/m2 (giá khởi điểm chỉ khoảng 17 triệu đồng/m2-PV), đầu tháng 6 vừa qua ít nhiều đã tác động đến thị trường nhà đất của khu vực này. Giá căn hộ chung cư đã tăng từ 10-20 % mà vẫn hầu như không còn để bán” -Một nhân viên của Trung tâm này cho biết.

“Thị trường bất động sản tại Hà Nội đã bắt đầu lên cơn “sốt” mới, và cơn “sốt” này là do nhiều yếu tố tác động từ thị trường”-Một chuyên gia về bất động sản thuộc Trung tâm bất động sản Hà Nội nhận định. Theo chuyên gia này, nơi bất động sản đang nóng lên từng ngày là khu vực Thanh Xuân, Cầu Giấy, Từ Liêm.

Sẽ bùng nổ thị trường địa ốc?

Khảo sát của Tiền phong cho thấy, giá biệt thự và căn hộ chung cư cao cấp (đặc biệt tại các khu đô thị cao cấp Ciputra, The Manor, West Lake), nơi có vị trí đẹp như Trung Hòa - Nhân Chính, 93 Lò Đúc hay làng Việt kiều TSQ đang lên cơn “sốt”.

Cơn “sốt” này được các chuyên gia nhận định là: sẽ kéo dài.

Ông Nguyễn Đức - Phó Giám đốc Công ty Bitexco cho rằng, sở dĩ có cơn “sốt” này vì chính sách của Nhà nước cho phép Việt kiều được về nước mua nhà (và được đứng tên chủ sở hữu) kể từ 15/11/2007 đã kích thích thị trường bất động sản “nóng” lên, chứ không phải “sốt ảo” như trước.

Cơn “sốt” này sẽ kéo dài, bởi  sau thời gian trầm lắng, thị trường đã bắt đầu khan hàng. Cùng với đó, khung giá đất Nhà nước quy định năm nay cũng cao hơn trước khoảng từ 30-50%.

Giới kinh doanh bất động sản nhận định, có ba nguyên nhân khiến thị trường ngày càng sôi động.

Thứ nhất, việc Việt Nam gia nhập WTO đã tác động rất lớn đến sự phát triển thị trường bất động sản, nhu cầu về bất động sản phục vụ cho các nhà đầu tư nước ngoài vào Việt Nam cũng rất khả quan. Đây là một trong những yếu tố ảnh hưởng không nhỏ đến sự phát triển của thị trường bất động sản.

Thứ hai, là do mối liên hệ khá nhạy cảm giữa thị trường bất động sản và thị trường chứng khoán. Hiện một số nhà đầu tư đã chọn cách chuyển hướng đến thị trường nhà đất để bảo toàn vốn. 

Thứ ba, nguyên nhân không kém phần quan trọng, hành lang pháp lý cho thị trường bất động sản ngày càng rõ ràng, hợp lý, giúp cho việc kinh doanh thuận tiện hơn trước đây rất nhiều. Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Đăng ký bất động sản, Luật Thuế sử dụng đất, Luật Nhà ở, chính sách áp dụng cho Việt kiều mua nhà... đã được hoàn thiện và bắt đầu có hiệu lực.

Sàn giao dịch bất động sản Hà Nội có số liệu ghi nhận: Thời gian gần đây, số lượng giao dịch thành công đã tăng lên nhiều lần. Đặc biệt, các giao dịch thành công diễn ra trong thời gian ngắn hơn nhiều so với trước.

Giới kinh doanh địa ốc dự đoán, với nhiều đổi mới về Luật Cư trú, nhập khẩu, các chính sách ưu đãi tài chính nhà ở vừa được ban hành như cho vay xây nhà, mua căn hộ trả góp cùng với sự bất ổn của thị trường chứng khoán... nhiều khả năng thị trường BĐS sẽ bùng nổ vào cuối năm 2007, và phát triển mạnh vào cuối năm 2008.

Theo Vietnamnet

  Back to Prev Quay lại
Mục tin:
 id_22595 (#55920) Tìm giải pháp thâm nhập thị trường Hoa Kỳ và Mỹ Latinh - 18/11/2015
 id_21722 (#15239) VIBRATION - Phân tích độ rung công nghiệp cho việc bảo trì chủ động và tăng độ tin cậy của máy móc - 12/1/2015
 id_20444 (#18312) Máy kiểm tra Phóng Hồ quang điện MK-720 (Corona Discharge Checker) - 19/7/2013
 id_20391 (#15290) Thiết bị siêu âm đo độ dày (Ultrasonic Thickness Indicator) TI-45N/45NB/45NC - 16/7/2013
 id_20392 (#15280) Thiết bị đo độ cứng cầm tay (Handy Hardness Tester) SONOHARD SH-21(E) - 16/7/2013
 id_20393 (#16975) Máy đo độ rung MK21 (Vibrometer) - 16/7/2013
 id_19094 (#2921) 35 sàn giao dịch thương mại điện tử được cấp đăng ký trong năm 2011 - 17/7/2012
 id_16500 (#20475) Dự án Trường Sơn liên kết - chuyển đổi (BDS) - 25/11/2010
 id_15659 (#2961) Nhộn nhịp sắm quà 1/6 cho bé - 28/5/2010
 id_15579 (#2254) Bán hàng trên 200.000 đồng mới phải xuất hóa đơn - 20/5/2010
 id_15375 (#2483) Hơn 6.400 khách của Vietnam Airlines mắc kẹt vì núi lửa - 21/4/2010
 id_15311 (#1830) Nhà mạng có thể điều chỉnh chính sách iPhone - 13/4/2010
 id_15235 (#1972) Chưa duyệt phương án giảm cước di động - 1/4/2010
 id_15202 (#1662) Vietnam Airlines mở đường bay TP HCM - Cần Thơ - 29/3/2010
 id_15161 (#1694) VinaPhone công bố giá iPhone - 24/3/2010
 id_15152 (#1645) iPhone của nhà mạng rẻ hơn thị trường 5-10% - 23/3/2010
 id_15112 (#1801) Bối rối với khuyến mại 'sốc' của Vinaphone - 17/3/2010
 id_15048 (#1751) Kinh doanh ăn theo ngày 8/3 - 6/3/2010
 id_14991 (#1819) Dịch vụ bảo vệ lao đao trước quy định mới - 25/2/2010
 id_14963 (#1808) Các 'ông lớn' bàn chuyện nhập khẩu than - 22/2/2010 Next to Page 2

Chọn Mục tin khác:
free counters
Tin Nổi bật
  • Toàn cảnh Gặp gỡ ICT Xuân Ất Mùi 2015 (15830)
  • GẶP GỠ ICT XUÂN ẤT MÙI - 2015 (12/3) (14739)
  • Trung tâm kiểm soát không lưu hiện đại nhất Việt Nam được khánh thành (17240)
  • VIBRATION - Phân tích độ rung công nghiệp cho việc bảo trì chủ động và tăng độ tin cậy của máy móc (15239)
  • Mới phát hiện ra một triệu chứng đột quỵ! (34270)
  • Máy kiểm tra Phóng Hồ quang điện MK-720 (Corona Discharge Checker) (18312)
  • Thiết bị siêu âm đo độ dày (Ultrasonic Thickness Indicator) TI-45N/45NB/45NC (15290)
  • Thiết bị đo độ cứng cầm tay (Handy Hardness Tester) SONOHARD SH-21(E) (15280)
  • Máy đo độ rung MK21 (Vibrometer) (16975)
  • Công ty JFE sẽ đầu tư 300 triệu USD vào Indonesia (16286)
  • TS. Alan Phan: “Hiểu rõ luật chơi và cúi đầu chấp nhận” (15915)
  • “VN có thể bắt kịp Thái Lan 10 năm tới, hoặc không bao giờ” (17204)
  • Phải làm Trung Quốc chùn bước, chấm dứt hành động thô bạo trên biển Đông (22692)
  • Chặn ngay những hành động sai trái của Trung Quốc (18033)
  • Thời tiết sân bay hiện tại (18632)
  • Bán/ chuyển giao đất rừng 42Ha tại xã Trường Sơn, Lương Sơn, Hòa Bình (19923)
  • Catalogs sản phẩm JFE AdvanTech sử dụng trong hệ thống tích hợp Scada H (18027)
  • Dự án Trường Sơn liên kết - chuyển đổi (BDS) (20475)
  • Trao đổi logos - liên kết quảng cáo (23560)
  • Top 10 news
    Thương mại - Dịch vụ - Marketing
    1. Tìm giải pháp thâm nhập thị trường Hoa Kỳ và Mỹ Latinh (55920)
    2.
    Dự án Trường Sơn liên kết - chuyển đổi (BDS) (20475)
    3.
    Máy kiểm tra Phóng Hồ quang điện MK-720 (Corona Discharge Checker) (18312)
    4.
    Máy đo độ rung MK21 (Vibrometer) (16975)
    5.
    Sân bay quá tải ngày Tết (16816)
    6.
    Thiết bị siêu âm đo độ dày (Ultrasonic Thickness Indicator) TI-45N/45NB/45NC (15290)
    7.
    Thiết bị đo độ cứng cầm tay (Handy Hardness Tester) SONOHARD SH-21(E) (15280)
    8.
    VIBRATION - Phân tích độ rung công nghiệp cho việc bảo trì chủ động và tăng độ tin cậy của máy móc (15239)
    9.
    Hà Nội: Thị trường bất động sản lên "cơn sốt" mới (4093)
    10.
    Bi hài mua vé tàu Tết qua tin nhắn (3365)
    Quan điểm của bạn về khả năng hợp pháp hoá cá cược bóng đá tại Việt Nam?
    Ủng hộ hoàn toàn
    Còn tuỳ hình thức triển khai
    Phản đối
    Cần thí điểm với quy mô nhỏ trước
     [ Xem KQ ]
    FlaX





    Locations of visitors to this page

    Trở về đầu trang Tro ve dau trang  

    Số trực tuyến: 114
     Số truy nhập


    BanTinNhanh (QuickNews) - Tổng hợp từ Internet - Email: admin@bantinnhanh.com
    © Copyright Reserved 2004-2006 Q-News.
    Developed by MinhViet JSC & Technoaid - Powered by MVC Web-CMS 1.0